你是否因为租房问题而产生过困惑？找房难、退租难、房屋损坏索赔难、二房东骗租追款难......租房问题层出不穷，因租房而产生的纠纷也数不胜数。有的人选择忍气吞声，默默承受，有的人选择利用法律武器维护个人的合法权益，但，因为损失数额不大，不了解关于租房问题的法律依据以及一想到诉讼成本，最后也只能咬牙认栽。
林口县人民法院温馨提示：遇到这些问题不要怕，法官通过具体案例，教你如何保障个人的合法权益。
2022年6月16日，林口县综合审判庭接到一起房屋租赁合同纠纷案件。原告王某要求被告林某归还原告的住房押金，返还其放在房屋内的物品，并退还原告未到期所剩余的房租费用。
原告王某称自己于2021年6月15日与被告林某签订房屋租赁合同，房屋的租赁时间是2021年6月15日至2022年6月14日。2022年6月11日被告林某在原告王某不知情且租赁的房屋还未到期的情况下，入住到租赁房屋内。现如今房屋已到租赁截止日期，被告林某拒不退还原告王某所缴纳的租房押金，以及房屋内王某尚未搬离的个人物品，双方协商无果后，原告无奈之下向林口县人民法院提起诉讼。
被告林某称自己在入住房屋之前曾与王某通过微信进行沟通过，得到了王某的首肯后，她才入住到房屋之中。房屋内并无王某所说的个人物品，自己之所以没有退还王某的租房押金，是因为房屋内的墙壁，遭到大面积的损坏。
庭审中双方当事人分别出具了相应的证据，证明自己所述事实。承办法官结合庭审证据，归纳双方主要矛盾为原告王某的租房押金是否应该予以返还。鉴于双方争议不大，事实清楚，涉案金额较小，承办法官当庭对双方当事人，展开调解工作。通过承办法官的一番明法释理，最终双方达成一致，被告当庭给付原告800元押金，双方矛盾纠纷一次性解决完毕，以后不再因此事发生任何纠纷。
