《中华人民共和国物权法》第一百九十九条：

    同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

    （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

    （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

    （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

    甲有房产一套，市场价值90万元，2008年因为女儿办理出国留学事宜，将该房产抵押给A银行贷款50万元，并办理了抵押登记。2009年因开车发生交通事故，造成行人乙受伤，同时造成车内坐在副驾驶位置上的甲的母亲受伤住院治疗，因为了给母亲筹集医疗费，再次将其房产抵押给B银行贷款20万元，并办理了抵押登记。因未向行人乙支付医疗费及其它赔偿金，被乙诉至法院，要求甲赔偿各项费用43万余元，法院对甲的该房产进行了查封。因未能向A、B两银行按约定还款，两银行也将甲诉至法院，要求甲按照贷款协议履行还款义务。该案件因甲的房产在两个银行办理了贷款抵押，并都办理了抵押登记，且被法院依法查封，先因该房产的价值不足以清偿全部债务，该房产变现后的分配问题发生争议。

    解读：因该房产先与A银行办理了50万元抵押登记，又与B银行办理了抵押登记，最后被法院查封，故该案件偿还的先后顺序应按照该房产的抵押登记的先后顺序受偿，虽然该房产被法院采取了财产保全措施予以查封，但该查封手续并不能对抗A、B两银行的抵押登记。该房产的被拍卖或变卖后所得价款，因先支付A银行的50万元债权；再支付B银行的20万元债权。最后剩余20万元再支付给乙，不足部分由甲以其所有的其他财产进行偿付。

    如果在本案中，A银行并没有办理抵押登记，只是签订了抵押合同。那么该案件的受偿顺序就应该是：先支付B银行的20万元贷款，再支付给乙43万元，最后27万元支付给A银行，不足部分由甲以其所有的其他财产进行偿付。